نقشه برداری گرمابسرد

گرمابسرد دماوند

روستای گرمابسرد یا گرموسر، یکی از جواهرهای طبیعی حومه شهر دماوند ، از مقاصد گردشگری جذاب است. این منطقه با طبیعت سرسبز و آب‌وهوای خوب خود، مورد توجه مسافرانی قرار می‌گیرد که به‌دنبال آرامش و زیبایی‌های طبیعی هستند. این روستا یک مکان عالی برای خرید زمین و ساخت انواع ویلاها، به‌ویژه برای مردم تهران است.

راه دسترسی

جاده از جابان شروع میشود و پس از عبور از بین کوه های زیبا و طبیعت بکر به دشت اول گرمابسرد میرسد ، روکش آسفالت جاده گرمابسرد در مهرماه ۱۴۰۲ با بودجه ۴۰ میلیارد تومان انجام شد تا عبور از این مسیر با امنیت و آرامش همراه شود .

تقسیمات جغرافیایی و گرمابسرد

شهرستان دماوند در استان تهران واقع در منطقه شمال شرقی تهران قرار دارد و از دو بخش مرکزی و رودهن به همراه ۵ دهستان تشکیل شده است، از جمله دهستان‌های ابرشیوه، تاررود، جمع‌آبرود، آبعلی و مهرآباد. روستای گرمابسرد نیز در دهستان ابرشیوه قرار دارد.

برای دسترسی به این منطقه زیبا، از جاده دماوند با فاصله ۴۵ کیلومتری دماوند به سمت جنوب حرکت کنید و بعد از رسیدن به تابلوی روستای جابان، مسیر خود را به جنوب تغییر دهید تا به گرمابسرد با مسافت ۲۰ کیلومتری برسید. این منطقه به زبان محلی به نام گرموسر هم شناخته می‌شود.

باتوجه‌به موقعیت کوهپایه‌ای این منطقه، کشاورزی، به‌ویژه کشت دیم و تولید انواع محصولات مانند هندوانه، انار، گندم، آویشن، زعفران و غیره در اینجا رونق دارد. موقعیت جغرافیایی گرمابسرد با طول ۵۲.۳۵۳۶ درجه شرقی و عرض ۳۵.۴۶۷۸ درجه شمالی و ارتفاع متوسط از سطح آب‌های آزاد دنیا معادل ۱۹۶۲ متر است. مردم این منطقه به زبان کردی کرمانشاهی صحبت می‌کنند و به‌عنوان مردمی خونگرم و مهمان‌نواز شناخته می‌شوند.

چه امکانات رفاهی در این روستا وجود دارد؟

حال که دانستیم گرمابسرد کجاست، اگر قصد دارید یک زمین ارزان دماوند را در این روستا خریداری کنید، باید کمی با امکانات رفاهی آن آشنا شوید.

جمعیت

جمعیت گرمابسرد تقریبا ۱۲۰۰ نفر است که از ۳۰۰ خانوار تشکیل می‌شود. در دهه‌های اخیر حدود ۱۰% از جمعیت به سایر شهرها و مناطق مانند پیشوا، ورامین، گرمسار، تهران، دماوند، آبسرد، منطقه گیلاوند، محمود آباد در استان مازندران و دیگر مکان‌ها مهاجرت کرده‌اند.

مسلط به خواندن و نوشتن

تقریبا ۹۰٪ از جمعیت گرمابسرد مسلط به خواندن و نوشتن هستند و این نسبت بسیار بالا محسوب می‌شود. اصلی‌ترین شغل مردم این منطقه کشاورزی و دامداری محسوب می‌شود و مدرنیزه‌شدن در این زمینه‌ها به بهبود درآمد و پیشرفت معیشت دامداران و کشاورزان این منطقه کمک بسیاری کرده است. بافت ساختمان‌ها در گرمابسرد به‌صورت نوساز و مهندسی ساخته شده است که در زیبایی منطقه تاثیر دارد.

سالن ورزشی و درمانگاه

گرمابسرد دارای یک درمانگاه و سالن ورزشی فعال است که به ورزش و سلامتی مردم کمک می‌کند. مردمان این منطقه معتقد به ارزش‌های مذهبی هستند و در مسجد یا حسینیه میزبان مراسم و عزاداری‌های مذهبی هستند.

امکانات تحصیلی

از لحاظ امکانات تحصیلی و علمی، این روستا یک مدرسه ابتدایی و یک مدرسه راهنمایی دارد. اما برای دانش‌آموزان سطوح تحصیلی بالاتر، انتخاب‌های مختلف در بخش‌های پرجمعیت‌تر و بزرگتری مانند دماوند و گیلاوند وجود دارد.

جاهای دیدنی گرمابسرد

بافت بومی و باغات سرسبز و زمین‌های کشتی منطقه ییلاقی گرمابسرد نیز جذابیت‌های خاص خود را دارند. این منطقه از تنوع آب‌وهوا و طبیعت بکر خود برخوردار است.

علاوه‌بر آن ، جاذبه‌های گردشگری دیگری نیز دارد. سقزدره، دره گشاد، گرمابسرد دشت سوم، کفتار دره پایین، کفتار دره بالا و… از دیگر مکان‌هایی هستند که مسافران و گردشگران می‌توانند از زیبایی‌های گرمابسرد و اطراف آن لذت ببرند. این مکان‌ها با مناظر طبیعی خیره‌کننده و فرصت‌های ورزشی و تفریحی فراوان طیف گسترده‌ای از افراد را جذب می‌کنند.

مناطق دیدنی دیگر

در کنار جاذبه‌های طبیعی، روستاهای اطراف نیز از جمله مناطق دیدنی هستند. روستاهای مغانک، آینه‌ورزان، جابان، خسروان، شهر آبسرد و بسیاری دیگر از جاهای دیدنی اطراف روستای گرمابسرد هستند که مقصدهای دلپذیری برای گردشگران خواهند بود.

برای دسترسی به آن، می‌توان از جاده فیروزکوه استفاده کرد. این مسیر زیبا به مسافران امکان می‌دهد تا به‌راحتی به این نقطه دسترسی یابند و از زیبایی‌های آن لذت ببرند. بنابراین، گرمابسرد و منطقه اطراف آن یک مقصد عالی برای گردشگری و تفریح در طبیعت خواهد بود.

بررسی قیمت زمین گرمابسرد دماوند

قیمت زمین گرمابسرد دماوند در سال ۱۴۰۲حدود متری ۷۰۰ هزار تومان تا ۴ میلیون تومان  متغیر است و به عوامل مختلفی بستگی دارد. این منطقه به‌دلیل طبیعت بکر  و امکانات موجود، معمولا از قیمت‌های متنوع برای زمین و ملک‌ها برخوردار است. تعدادی از عواملی که قیمت زمین در گرمابسرد را تحت تاثیر قرار می‌دهند عبارتند از:

• موقعیت جغرافیایی
• نزدیکی به جاده آسفالت
• دسترسی به امکانات آب و برق
• راه دسترسی به ملک
• وضعیت حقوقی و مالکیت زمین
• مساحت و ابعاد زمین و تنوع طبیعی اطراف.

به‌طور کلی، زمین‌ها در نزدیکی مناطق با امکانات معمولا بیشتر ارزش دارند. علاوه‌بر این، مناطقی که دسترسی آسان به خدمات شهری و امکانات مدرن دارند نیز تقاضای بیشتری خواهند داشت و بنابراین قیمت‌ها بالا می‌روند.

مهاجرت مردم به این منطقه و ساخت‌وسازهای مدرن نیز تاثیر زیادی بر افزایش قیمت زمین دارد. با توجه‌به همه این عوامل، تعیین قیمت زمین در گرمابسرد دماوند یک مسئله پیچیده و متغیر است که نیاز به مطالعه دقیق و مشورت با متخصصان املاک مانند مجموعه املاک میلاد دارد.

جمع‌بندی

گرمابسرد، یک روستای زیبا و ییلاقی در شمال شرقی ایران واقع در شهرستان دماوند، از جاذبه‌های طبیعی خیره‌کننده و محلی برای استراحت و تفریح در طبیعت محسوب می‌شود. با آب‌وهوای خوش و دسترسی آسان به چشمه‌ها و مناظر طبیعی زیبا، گرمابسرد مقصدی محبوب برای گردشگران و علاقه‌مندان به کوهنوردی و تفریح در فضای آزاد خواهد بود. مردم این منطقه به دامداری و کشاورزی مشغول هستند و طیف وسیعی از محصولات کشاورزی را تولید می‌کنند.